Marmara Bölgesi’nin doğusunda yer alan ve Karadeniz ile Marmara denizlerine kıyısı olan 3626 km²’lik yüzölçümü ile ülkenin %5’lik bölümünü kaplayan, yüzölçümünün % 4,23’ü yerleşim alanlarından oluşan Kocaeli ili, nüfus büyüklüğü ve ekonomi açısından ülkemizin önemli illerinden biridir. 2016 yılı verilerine göre ilin nüfusu 1.830.772'dir. İlde sanayinin gelişmesi nüfus hareketlerini de önemli ölçüde etkilemektedir. Göç yoluyla oluşan artış, Türkiye ortalamasının çok üstünde olup, il nüfusunun % 46’sını göçle şehre gelen insanlar oluşturmaktadır. İlde biri büyükşehir ve toplam 12 belediye ve 245 köy bulunmaktadır. Bu yerleşim bölgeleri içinde İzmit merkez ilçe olup, gerek cumhuriyet öncesi gerekse de cumhuriyet sonrası dönemlerde Türkiye’de uygulanmış olan hemen hemen tüm konut tiplerini kapsadığından pilot bölge konumunda konut araştırmacıları için yaşayan bir laboratuar sunmaktadır. Bu çalışmada Kocaeli ili İzmit merkez ilçesinde 1999 depremi öncesi ve sonrasında konut gelişimi ve kentsel yerleşime etkileri incelenmektedir.
Kocaeli is at the eastern Marmara region. The area of Kocaeli is 3626 km² and it is the 5 % of total area of Turkey. The settlement is about 4, 23 % of the total area of Kocaeli. According to population, Kocaeli is one most important city in Turkey. Population at the city with metropolitan area is 1.830.772. The 46 % of the population are the people who come as the result of the migration to the city. There 12 municipalities in province and 245 villages in the metropolitan area. One of them İzmit is the center of the city. The growth of the settlement of İzmit has been observed in two main time period; one of them is the period of pre republic of Turkey, also the period of Ottoman Empire and the republic period. İzmit is a living laboratory for the settlement researchers, because it is possible to see housing from different periods. In this study, the effects of housing development and urban settlement before and after the 1999 earthquake in the central province of Izmit, Kocaeli province are examined.